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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
360 m² - 18 pièces - 6 chbres - ext. 1,34 ha
Référence : A26137KRW85
360 m2
1,34 ha
18 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
360 m2
1,34 ha
18 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Description du bien vendu
En exclusivité. À 20 minutes de Longeville-sur-Mer, dans le village du Champ-Saint-Père, se situe cette maison de maître de 254 m². Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir.
Attenante se trouve une 2e partie de la maison de 106 m², construite dans les années 70. Après quelques travaux, cette partie pourrait être habitable tout de suite. Le DPE concerne cette partie uniquement. Une nouvelle pompe à chaleur a été posée en 2022.
L'ensemble est implanté dans un beau parc arboré de 13 400 m² avec des dépendances en pierres, dont une grange de 235 m² et un hangar. Il est possible d'obtenir des terres attenantes supplémentaires, dont un bois de 4 ha, bordant la rivière du Graon.
La maison de maître a 254 m² de surface habitable sur deux niveaux.
Elle comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle de billard, un salon, une ancienne cuisine, une arrière-cuisine et une chambre/ bureau.
À l'étage, vous trouverez une salle de douche avec WC, trois chambres, et correspondant, un appartement avec une entrée indépendante, comprenant : une cuisinette, une salle de douche, un salon, un bureau et une chambre.
Au sous-sol de la maison de maître, il y a une cave (avec une hauteur libre suffisante) de 114 m². Les combles font 90 m².
Cette maison est "restée dans son jus" pour une grande partie. Il y aura besoin de faire des travaux de rénovation, de modernisation et d'aménagement.
Attenante et correspondante, il y a une partie de la maison plus récente, avec 106 m² de surface habitable au rez-de-chaussée. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bains, des toilettes, un dressing. Au sous-sol de 70 m², il y a un atelier et un garage.
Cette maison est en bon état général, mais dans le style des années 70, qui donne un certain charme, mais demande quelques travaux. Une nouvelle pompe à chaleur a été installée en 2022.
Dans le parc, il y a des petits toits, des puits, un jardin ancien avec verger et un ancien jardin d'hiver, une grange avec un toit en ardoise à rénover de 235 m² total (117,5 m² au sol et 117,5 m² en étage) et un hangar en pierre.
Il y a beaucoup de charme et un vrai potentiel !
Surfaces (approximatives.) maison des années 70 de 106 m² :
- Hall d'entrée : 4,5 m²
- Cuisine : 11 m²
- Salle à manger : 16 m²
- Salon : 27,4 m²
- Chambre 1 : 14,5 m²
- Chambre 2 : 17 m²
- Salle de bains : 7,3 m²
- WC : 2 m²
- Dressing : 4 m²
- Garage/atelier en sous-sol : 70 m²
Surfaces (approximatives.) maison de maître de 254 m² :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : 21 m²
- Salle de billard : 35 m²
- Salon : 32 m²
- Cuisine : 16,6 m²
- Arrière-cuisine : 7,3 m²
- Chambre/bureau : 22 m²
Au 1er étage :
- Palier : 4 m²
- Chambre 1 : 10 m²
- Chambre 2 : 21 m²
- Chambre 3 : 19 m²
- Dressing : 9 m²
- Salle de douche avec toilette : 7 m²
- Appartement indépendant de 62 m², comprenant : une cuisinette, une salle de douche avec toilette, un bureau et une chambre.
Au 2e étage, se trouvent les combles de 90 m².
Au sous-sol, se trouve une cave de 114 m².
N'hésitez pas de demander le plan et des photos supplémentaires !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
En exclusivité. À 20 minutes de Longeville-sur-Mer, dans le village du Champ-Saint-Père, se situe cette maison de maître de 254 m². Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir.
Attenante se trouve une 2e partie de la maison de 106 m², construite dans les années 70. Après quelques travaux, cette partie pourrait être habitable tout de suite. Le DPE concerne cette partie uniquement. Une nouvelle pompe à chaleur a été posée en 2022.
L'ensemble est implanté dans un beau parc arboré de 13 400 m² avec des dépendances en pierres, dont une grange de 235 m² et un hangar. Il est possible d'obtenir des terres attenantes supplémentaires, dont un bois de 4 ha, bordant la rivière du Graon.
La maison de maître a 254 m² de surface habitable sur deux niveaux.
Elle comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle de billard, un salon, une ancienne cuisine, une arrière-cuisine et une chambre/ bureau.
À l'étage, vous trouverez une salle de douche avec WC, trois chambres, et correspondant, un appartement avec une entrée indépendante, comprenant : une cuisinette, une salle de douche, un salon, un bureau et une chambre.
Au sous-sol de la maison de maître, il y a une cave (avec une hauteur libre suffisante) de 114 m². Les combles font 90 m².
Cette maison est "restée dans son jus" pour une grande partie. Il y aura besoin de faire des travaux de rénovation, de modernisation et d'aménagement.
Attenante et correspondante, il y a une partie de la maison plus récente, avec 106 m² de surface habitable au rez-de-chaussée. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bains, des toilettes, un dressing. Au sous-sol de 70 m², il y a un atelier et un garage.
Cette maison est en bon état général, mais dans le style des années 70, qui donne un certain charme, mais demande quelques travaux. Une nouvelle pompe à chaleur a été installée en 2022.
Dans le parc, il y a des petits toits, des puits, un jardin ancien avec verger et un ancien jardin d'hiver, une grange avec un toit en ardoise à rénover de 235 m² total (117,5 m² au sol et 117,5 m² en étage) et un hangar en pierre.
Il y a beaucoup de charme et un vrai potentiel !
Surfaces (approximatives.) maison des années 70 de 106 m² :
- Hall d'entrée : 4,5 m²
- Cuisine : 11 m²
- Salle à manger : 16 m²
- Salon : 27,4 m²
- Chambre 1 : 14,5 m²
- Chambre 2 : 17 m²
- Salle de bains : 7,3 m²
- WC : 2 m²
- Dressing : 4 m²
- Garage/atelier en sous-sol : 70 m²
Surfaces (approximatives.) maison de maître de 254 m² :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : 21 m²
- Salle de billard : 35 m²
- Salon : 32 m²
- Cuisine : 16,6 m²
- Arrière-cuisine : 7,3 m²
- Chambre/bureau : 22 m²
Au 1er étage :
- Palier : 4 m²
- Chambre 1 : 10 m²
- Chambre 2 : 21 m²
- Chambre 3 : 19 m²
- Dressing : 9 m²
- Salle de douche avec toilette : 7 m²
- Appartement indépendant de 62 m², comprenant : une cuisinette, une salle de douche avec toilette, un bureau et une chambre.
Au 2e étage, se trouvent les combles de 90 m².
Au sous-sol, se trouve une cave de 114 m².
N'hésitez pas de demander le plan et des photos supplémentaires !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A26137KRW85
Etat A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Maître
Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Tout à l'égout
Près d´ une rivière
Garage
Parking privé
Granges - dépendances
une source
Non mitoyenne
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
près du golf
Sauna
Plain pied
Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Vignoble privé
Cheminée ouverte
Près d'une rivière
Adapté aux chevaux
Jardin
Terrasse
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